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1. 商品房作为抵押的,房屋贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以房屋抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 房屋贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、房屋使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房屋）变现能力和鄂州房屋贷款人还款能力综合确定授信期限.
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鄂州住房抵押贷款资料：
抵押商住房产教育贷款,小产权房子抵押资金周转贷款,抵押农村自建房屋创业贷款,分期住房抵押创业贷款,二手房本抵押教育贷款等个人住房贷款资料：
（1）身份证（贷款人夫妻双方身份证）、户口本、婚姻证明（未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决）；
（2）半年银行流水；
（3）住房贷款资产证明（住房证、其他大额资产证明等）；
（4）鄂州住房贷款评估机构出具的资产评估报告.
鄂州房屋抵押贷款的过程充满变数，选择鄂州正规的贷款服务公司，适合自己的房屋抵押贷款服务产品才会更顺利地办理商住两用住宅抵押出国留学贷款,抵押企业房本贷款，提早开启美好生活。